Совместные инвестиции в коммерческую недвижимость
Возможность стать совладельцем без обещаний доходности
Почему совместные инвестиции
Прозрачный подход к инвестициям в недвижимость
Доступность
Возможность инвестировать в объекты, которые по отдельности недоступны большинству инвесторов. Минимальный порог входа – 5 000 000 сумов.
Минимизация рисков
Диверсификация инвестиций между различными объектами и локациями уменьшает риски. Юридическая защита инвестиций через договор совладения.
Прозрачная структура
Четкое разделение расходов и доходов. Регулярная отчетность по каждому объекту, доступная всем инвесторам в личном кабинете.
Профессиональное управление
Команда опытных специалистов занимается подбором объектов, оформлением документов, поиском арендаторов и управлением недвижимостью.
Структура доходов и расходов
Доходы:
- Арендная плата от арендаторов объектов
- Рост стоимости недвижимости (при условии продажи)
Расходы:
- Налоги на недвижимость
- Коммунальные платежи
- Техническое обслуживание объектов
- Комиссия управляющей компании (15% от арендных платежей)
Вся информация о доходах и расходах прозрачно отображается в личном кабинете инвестора. Распределение доходов происходит пропорционально доле владения.
Доступные объекты
Инвестиционные возможности в разных районах Узбекистана
Торговый центр "Чорсу Плаза"
Бизнес-центр "Самарканд"
Логистический центр "Бухара"
Современный логистический комплекс с холодильными камерами и удобной транспортной развязкой. Сбор средств начнется 15 марта 2025 года.
Как работает платформа
Прозрачный процесс от выбора объекта до получения прибыли
Выбор объекта
Изучите доступные объекты недвижимости, их характеристики, расположение и перспективы. Выберите тот, который соответствует вашим инвестиционным целям.
Регистрация и верификация
Создайте аккаунт на платформе и пройдите процедуру верификации личности в соответствии с законодательством Узбекистана. Это обеспечит безопасность инвестиций.
Инвестирование
Выберите сумму инвестиций (от 5 000 000 сумов) и способ оплаты. После подтверждения платежа вы получите юридический документ, подтверждающий вашу долю в объекте.
Управление объектом
Наша команда берет на себя все аспекты управления: поиск арендаторов, заключение договоров, техническое обслуживание и решение административных вопросов.
Распределение доходов
Доходы от аренды распределяются пропорционально долям владения после вычета всех расходов. Выплаты производятся ежеквартально на указанный вами счет.
Возможные риски
Мы стремимся к прозрачности и считаем важным информировать инвесторов о возможных рисках:
-
Рыночные риски
Стоимость недвижимости может колебаться в зависимости от экономической ситуации, что может повлиять на оценку вашей доли.
-
Риски вакантности
Возможны периоды, когда помещения могут оставаться незанятыми, что временно снизит доходность.
-
Операционные риски
Непредвиденные расходы на ремонт и обслуживание могут возникать и временно влиять на доходность инвестиций.
Отзывы участников
Мнения наших инвесторов о совместных проектах
Участвую в двух проектах на платформе. Ценю прозрачность и детальную отчетность по каждому объекту. Можно точно видеть, как используются средства и откуда берутся доходы. Особенно нравится возможность посещать объекты лично - это создает дополнительное доверие.
Долго выбирала способ инвестирования в недвижимость с небольшой суммой. Платформа позволила мне стать соинвестором торгового центра с суммой, которой бы не хватило даже на маленькую квартиру. Радует профессиональный подход к управлению и оперативные ответы на все вопросы.
Как предприниматель, ценю время и эффективность инвестиций. Платформа позволяет мне инвестировать в недвижимость без необходимости заниматься управлением. Особенно нравится юридическая чистота оформления и защита прав инвесторов. Планирую увеличить свой портфель.
Часто задаваемые вопросы
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают инвесторы
Какая минимальная сумма инвестиций?
Минимальная сумма инвестиций составляет 5 000 000 сумов. Однако для каждого объекта может быть установлен свой порог входа, который указывается в его описании.
Как юридически оформляется моя доля в объекте?
Ваша доля оформляется через договор инвестиционного товарищества, который регистрируется в соответствии с законодательством Узбекистана. Вы получаете свидетельство о праве собственности на долю в объекте, которое защищает ваши права.
Могу ли я продать свою долю?
Да, вы можете продать свою долю в любой момент. Платформа предоставляет внутренний маркетплейс, где вы можете выставить долю на продажу. Также вы можете продать её напрямую другому инвестору с нашей помощью в оформлении.
Как часто выплачиваются доходы?
Выплаты производятся ежеквартально на указанный вами банковский счет или электронный кошелек. В личном кабинете вы можете отслеживать сумму накопленного дохода в режиме реального времени.
Какие налоги я должен платить?
В соответствии с законодательством Узбекистана, доход от инвестиций в недвижимость облагается налогом по ставке 12%. Мы автоматически удерживаем этот налог при выплате дохода, если вы являетесь резидентом Узбекистана. Для нерезидентов могут применяться другие ставки в соответствии с международными соглашениями.
Что происходит, если проект не собирает нужную сумму?
Если проект не собирает необходимую сумму в установленный срок, все средства возвращаются инвесторам в полном объеме. Денежные средства хранятся на эскроу-счете до момента успешного закрытия сбора.
Начните инвестировать в недвижимость уже сегодня
Присоединяйтесь к сообществу инвесторов и станьте совладельцем перспективной коммерческой недвижимости в Узбекистане